类住宅与住宅区别有哪些
来源:毓小凝栏目:生活时间:2024-05-22 02:12:21
类住宅特指除了住宅、办公楼之外的有居住功能的边缘类产品,包括酒店式公寓、公寓式办公、LOFT、SOHO公寓等。类住宅产品的产权大多数分为40年、50年两种期限。类住宅与住宅区别主要有以下方面:
1、水电气、物业费不同
现实生活中,类住宅水电气、物业费比住宅贵,如果不是纯刚需,需注意考虑。
2、首付比例、贷款年限、交易税费不同
住宅的首套房首付为30%,而40年产权的类住宅公寓,不管是首套房还是二套房,首付均为50%。另外,贷款年限也较短,一般为10年,且交易税费高。
3、使用年限不同
住宅用地使用满70年是可以续期的,而类住宅公寓这种商业用地使用年限只有40-50年,而且物权法没有规定到期自动续期。
免责声明:该内容由用户自行上传分享到《 秘密研究社》,仅供个人学习交流分享。本站无法对用户上传的所有内容(包括且不仅限于图文音视频)进行充分的监测,且有部分图文资源转载于网络,主要用于方便广大网友在线查询参考学习,不提供任何商业化服务。若侵犯了您的合法权益,请立即通知我们( 管理员邮箱:[email protected]),情况属实,我们会第一时间予以删除,并同时向您表示歉意,谢谢!!