老人死了房子怎么过户

（1）申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；

如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

（2）申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

（3）申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

（4）取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料；

包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

【法律依据】：

《继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。同时，第二十五条也规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。