继承房产再卖的税费是多少

来源:绪曼云栏目:生活时间:2024-05-22 01:11:13

如果继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:

一、卖方需要缴纳的费用:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、买方需要缴纳的费用:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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