委托中介卖房流程有哪些

来源:MINISO栏目:生活时间:2024-05-22 00:00:44

1、选择中介:选用一个什么样的中介会直接关系到你的住宅是否能段时间卖出,以及以多少钱的价格售出等等,所以一定要选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行;另外也要让中介人员上门看下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。

2、订立委托合同:在选好中介后,接下来就要准备好与房子相关材料,将其交给中介进行核查,同时要与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了;当然也要配合看房,当中介找到了合适的购买者时,你就需要配合中介看房。

3、签订买卖合同:如果有购买者想要买你的房子,这时会与中介商谈房子的价格和支付方式等,待中介与其谈妥后便会制定出买卖合约,这时你需要当面和购买者签订房屋买卖合约;在合约签好后,购房者便会通过中介支付房款给你;如果是以按揭贷款方式支付,购买者会支付首付款给你,如果是全款,购买者就会支付全部房款给你。

4、办理过户:当房款支付完成后,这时你需要拿着相关材料与购买者一起到房管局办理过户手续,并交纳对应的税费;等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。

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