如何认定商品房屋开发规划范围

如何认定商品房屋开发规划范围？下面为大家介绍一下认定方法

方法/步骤

一、根据政府下发的规划条件通知书认定。在进行土地交易的时候，会有对这片土地的一个整体规划，然后会制作一份规划条件通知书让购买者确认范围，图中蓝色虚线就是土地范围。

二、从规划条件通知书当中可以详细的看到当前土地的规划情况，其中有容积率、建筑面积、建筑密度等等，同时，从里面可以看到在当前土地中可以修建多少个平方的商品房或者商铺。

三、通过规划总图认定。在规划总平面图中，会在建设范围内用红线界定范围，而红线内就是可修建建筑物的地方了，然后根据总平面图给出的坐标可以在现实中详细测定红线范围的点位，坐标确定是很准确的。

四，根据规划设计图认定。在开发建设前期，设计院都会对当前地块进行一个规划，我们可以根据规划文本确定可建设范围，红线范围内即为可建设范围。