如何盘活房产

盘活房产需要以下几点：

1、对闲置房进行土地整理复垦开发。在推进闲置房屋土地整理复垦时，必须在充分尊重农民意愿的前提下，坚持政府积极推动、市场努力运作，搞好科学规划、做到积极引导，能够因地制宜，规范化操作，做到量力而行，争取逐步推开，在确保取得比较好的社会效益和经济效益。

2、明确农村宅基地及其闲置房屋的财产利益。在宅基地土地整理和复垦过程中，要切实保护好房屋主人的合法权益，特别是要在合法前提下，确保闲置房屋主人应得的宅基地部分增值收益。

3、做到统筹兼顾，适当给予补偿。考虑到农村居民新修房屋后仍保留原旧房的情形普遍存在，为鼓励农户新修房屋后拆除旧房，并从兼顾各方利益出发，建议对旧宅适当补偿。