写字楼过户费和商品房一样吗
来源：MINISO栏目：生活时间：2024-05-21 18:24:50
写字楼过户费和商品房一样吗，说明如下：
写字楼过户费和商品房不一样，写字楼属于商业，所收取的税费种类很多，并不像商品房一样有满五唯一免除很多税费，最主要的是税费是契税，营业税，个人所得税，还有一些小税费。
相关说明：
写字楼过户税费：
1、契税：按房屋交易额3％缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）。
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.6％缴纳。（卖家交纳，如一手价75万，卖100万，税费就是100万-75万*5.6％=14000）
所得税：按房屋交易额1％或房屋现值-房屋原值差额20％缴纳。（如买一手75万，卖100万，税费就是100万-75万*20％=50000元）。
3、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
免责声明：该内容由用户自行上传分享到《 秘密研究社》，仅供个人学习交流分享。本站无法对用户上传的所有内容（包括且不仅限于图文音视频）进行充分的监测，且有部分图文资源转载于网络，主要用于方便广大网友在线查询参考学习，不提供任何商业化服务。若侵犯了您的合法权益，请立即通知我们( 管理员邮箱：[email protected])，情况属实，我们会第一时间予以删除，并同时向您表示歉意，谢谢！！
