永久使用权的房子可以交易吗

永久使用权的房子，也就是开发商没有全部办齐五证二书。并且房管局也不认可这类房屋的完全产权，但确认房子的使用权这类房子不能进行上市交易，更不能通过交易来获得完全产权。只能让渡使用权，所以这类棚子又称使用权房，使用权房是可以让do的买卖双方签订购房合同，然后按照合同约定。价格付款交房，但是不能办理不动产证和过户手续，因此这只属于合同交易，但一般情况下使用权房按照产权性质可以分为集体产，军产，工厂，宗教产以及企产等等。