房屋出售需要缴纳什么费用

个人出售房屋需缴纳的费用如下：

1、以个人出售房屋取得的营业额，计算缴纳营业税，税率为5%。个人销售抵债所得房屋，以全部收入减去抵债时该房产作价后的余额为营业额，按5%的税率计算缴纳营业税。

2、按照实际缴纳的营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。

3、个人出售房屋属于商品房销售，要按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。

4、转让房地产产权，取得的增值性收入还应缴纳土地增值税。

5、个人出售房屋取得的个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。