房产如何增加共有人

房产增加共有人的流程是：

1、准备相关证件资料。带好三证，结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。

2、登记办理。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理抵押变更手续。去银行办理抵押变更手续，详细情况需要咨询银行方面。

4、更改初始密码。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，如果需要更改的话之后可自行更改。共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该共有人指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。