公有住房如何确认原值

对于公有住房原值确认，原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门交纳的所得收益及相关税费。

房屋交易中，若能查到房屋原值，个人所得税按照差额个税缴纳；若查不到房屋原值，个人所得税按照全额个税缴纳。二手房交易中，能否查到房屋原值，影响个人所得税的计算方式。若原契税票、购房发票找不到，可以携带房产证，业主本人身份证去住建委调档查询。若为开发商代缴的契税，且没有留档，可以去找开发商调档并加盖公章。

其他房屋原值具体为：

1、商品房

购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

2、自建住房

实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。

3、经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）

原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。