怎么确认房屋买卖合同无效

房屋买卖合同有以下情形的无效：

1、房产、地产分别转让，合同无效;

2、未办理登记过户手续，合同无效;

3、产权主体有问题，合同无效;

4、侵犯优先购买权，合同无效;

5、单位违反规定购房，合同无效;

6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。

【法律依据】

《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。