买二手房什么时候交首付款

二手房交易一般是在面签后到过户前这段时间支付首付款。为了保证出售资金的安全，许多人在支付首付款时都会做资金监督，通常情况是在过户前3个工作日把首付存入监督账户，等待房间完成过户后，售房者才能收到这笔首付款。

买二手房要注意：

1、确认产权的可靠度，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

2、考察原单位是否允许转卖

3、查看是否有私搭私建部分

4、确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

5、观察房屋的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点等等。

还要考核房屋的市政配套，了解装修的状况，查验物业管理的水平，了解以后居住的费用等等。