房产证日期从什么时候算

房产证日期为房产证登记日期。

房产证上的登记日期，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：

1、如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证的时间。

2、超过这个时间，开发商要承担;超过这违约责任时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。