名下第二套房怎么交税

名下第二套房是新房，需要交的税种为：契税3%，印花税万分之五，公共维修基金2%或按当地政策，一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有。

1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2、交易费：3元/平方米，

3、测绘费：按各区具体规定，

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税：

1、交易费：3元/平方米。

2、营业税：差价*5.5%。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平，含90平的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。