买房首付怎么算

买房首付是房子的总价乘以首付比例计算得来的。假设购买房子总价是100万，规定首套房的首付比例为30%，首付需要30万。第二套住房首付比例不低于50%，那么首付需要50万。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，首付不少于70万。

《国务院转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。