商业写字楼有房产证吗

房产证与所见房产有关，与建筑物有关，只要合乎法规经法定程序审批的建筑物都有房产证。只要是商品房就会有房产证的。因为写字楼也是属于市场商品房，也有房产证，只是在房产证上的用途一栏，写的是商业用途。

商业写字楼房产证办理流程：

1、写字楼双方当事人在房屋合同签订后的30天内持房屋权属（卖方提供）、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对的房地产进行现场查看评估。

4、房地产双方当事人按规定交纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、买方凭过户单，依照《中华共和国房地产管理法》领取产权证。