房产加名字税费问题

房产加名字，需要先去银行办理抵押手续变更，办理所需要的费用有110元手续费外，如果房子贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

房产加名字只能通过赠与或交易的形式，如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还。如果用交易的方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。