二手房交易具体流程是什么

二手房在交易的时候，具体的流程是，首先要明确买房需求，然后寻找适合的房子，对看中的房屋进行产权调查，买卖双方需要进行交谈，明确意向金，然后签订购买合同，然后买方需要缴纳定金，卖方需要抵押办理抵押注销手续，因为有些二手房是抵押房产，房产证不在业主手里，所以需要办理抵押注销手续，然后买方也需要办理银行按揭手续，等审批通过之后才可以办理过户手续；之后买方需要支付首付款，在签合同的时候一定要确定和付款方式以及额度，双方需要缴纳相关的税费，办理产权转移转移手续，之后卖方需要交房给买方，买方就可以到产权登记部门申请领取房屋权证，最后就是需要进行物业交接，对于各种水电费，煤气费等进行结算，以上就是二手房交易的具体流程。