房改房土地出让金是怎么算的

根据相关管理法，但凡是改变土地用途容积率的，应该按照规定补交不同用途的容积率土地差价。全产权单位房进行二次交易的时候，只需要由卖方补交2%的土地出让金。在交易之后的房屋就可以使商品房的性质了，房屋的产权时间也是从产权证发放当日开始算起。网改防止的就是按照国家的规定，以成本价或者是标准价出售给职工的优惠政策的房屋。在房改房邵氏交易的时候需要补交一定的土地出让金。按照成本价的产权证说明房屋的使用，占有，处置权利都归产权人所有，是不需要经过原产权单位同意就可以自行处置的，但是这类房屋是不可以办理赠与的。