中国房产税征收标准是什么

来源:MINISO栏目:生活时间:2024-05-21 07:23:29

一、中国房产税征收标准有从价或从租两种情况:

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率,房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

二、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);

2、以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

房产税收特点:

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

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