新房交税是什么税

来源:示清霁栏目:生活时间:2024-05-21 07:15:06

新房交税交的具体税费如下:

1、契税。对于买房者来说,购买90平方米或者以下的,且只拥有这一套房,即没有其他房子,减按1%税率征收契税。当前会有很多人买比较大一点的房子,对于超过144平米3%的住房来说,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

2、印花税。在订立合同时就直接缴纳总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、办理房产证所需费用。80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。

4、大修基金。购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。

5、物业管理费。物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

6、如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

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