满二满五是什么意思

来源:库飞昂栏目:生活时间:2024-05-21 07:13:47

满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主,以家庭为单位的唯一住房,满二即是指房产证下发满2年,判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证发证的日期为准。主要是普通二手房的交易税费和界定的标准,在买二手房时,可以选择那些满二和满五唯一的房子,能省去不少税费。满二唯一是对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收增值税,已满2年的,免征增值税,如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税。满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年,唯一则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子,通常情况下,房子满足满五唯一的条件即可是免房子的个税和营业税。

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