新买的房子什么时候可以卖

1、一般来说，只要新买的房子的房产证办理下来了，而房子又没有被抵押给银行或者是其他人，也没有被法院查封的话，买房人就可以随时把新买的房子卖出去。

2、不过建议买房人最好是等房产证满五年以后再卖出去，这样可以少交一些税费。

3、若房产证不满五年的话，买房人就需要多交个人所得税或者营业税、增值税等等。若房子办理了抵押贷款的话，那么就需要先把房子的贷款本金和利息先偿还清楚，然后才可以把新买的房子卖出去。

卖房子的时候，不管是买方还是卖方，都应该在签订房屋买卖合同之前，确定清楚对方的真实身份，特别是房主的身份更是需要核实，而双方身份的真实性则是签订房屋买卖合同的先决条件。