不动产登记后如何过户

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不动产登记是指将房屋、土地等不动产的权属、用途、面积等信息登记在不动产登记簿上的一项法律程序。在房屋买卖、赠与、继承等情况下，不动产登记是必不可少的环节。但是，不动产登记只是确认了不动产的权属，如果需要将不动产的所有权转移给他人，还需要进行过户手续。

那么，不动产登记后如何过户呢？下面就为大家详细介绍。

需要准备的材料有：

1. 不动产权证书或不动产登记证明原件及复印件；

2. 身份证原件及复印件；

3. 房屋买卖合同或赠与协议等相关证明文件原件及复印件；

4. 税务部门出具的房屋交易税收证明原件及复印件；

5. 其他相关证明文件原件及复印件。

准备好以上材料后，就可以进行过户手续了。

第一步，双方当事人到房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过户手续时，需要填写过户申请书，并提交上述准备好的材料。

第二步，不动产登记机构审核材料。审核通过后，会出具过户证明，并在不动产登记簿上进行相应的登记。

第三步，到税务部门办理过户税收手续。在办理过户税收手续时，需要提交房屋交易税收证明等相关材料，并缴纳相应的税费。

第四步，到银行办理过户款项的转移手续。在办理过户款项转移手续时，需要提交过户证明等相关材料，并将款项转入对方账户。

过户手续完成后，双方当事人需要到不动产登记机构领取新的不动产权证书或不动产登记证明。

需要注意的是，不动产过户手续需要在规定的时间内完成，否则会影响不动产的权属转移。同时，在办理过户手续时，需要注意材料的真实性和完整性，以免出现不必要的麻烦。

结束语：不动产登记后如何过户，需要按照规定的程序和要求进行，才能确保不动产的权属转移顺利完成。

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