定金和尾款是什么意思

定金指的是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，而给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。尾款指的是某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分，但一般尾款是指在确定商品没有任何问题后而最后交付给卖方的物品担保款。尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。房子尾款由购房者与开发商、原房主约定好金额和支付时间，是为了防止房屋买卖后续发现出现问题不少解决而设立的，金额要比首付款小。购买的房子在支付尾款是要对该房子的用水、用电、燃气等进行交接，需要先对房子内部的这些项目进行清点，确认有没有顺利使用。特别是购买二手房的话，还要将这些设施都过户到自己名下，还要看之前的水电、燃气等有没有欠费的情况。还有就是物业服务费、公共维修基金等等都是要办理包更名手续的。