接力贷的问题

接力贷指以某一子女或与其配偶作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合，可以通过增加一个共同借款人来满足借款人的年龄要求。

申请个人住房接力贷需要具备一定条件，作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中年龄较大的一方不超过60岁。同时，接力贷仅能用于新楼盘贷款，不能用于二手房房贷。

接力贷优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。